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无锡绿城湖滨置业有限公司： 你公司申请报告悉。经会同有关部门联合审查，现批复如下： 一、原则同意xdg-2009-41号地块（原蠡湖新城2-7地块）项目的初步设计。 二、建设规模与功能：该项目建设功能为居住用房及其公建配套用房。总建筑面积约为7.3万平方米，其中地上建筑面积约3.7万平方米，地下建筑面积约3.6万平方米。 三、原则同意该项目的总平面布局及建筑单体设计，但有如下问题和建议请在下阶段施工图设计中作进一步调整完善和落实： 1、建筑物（包括地下室）后退红线、绿线等各类控制线的距离应满足有关部门的要求，河道蓝线宽度应控制24米以上，以保证泄洪的要求，若对丁昌河浜改造须征求水利部门的意见。地块内的公建配套按照公建配套立项的功能和规模的要求进行配置，统筹考虑，合理布局，位置在总图中应予以明确。 2、根据地块的交通影响评价分析，深化交通组织设计，增加考虑非机动车的交通组织；本区域机动车停车、非机动车停车指标应严格按有关标准和相关部门要求设置。 3、深化地块的各类管线的综合平衡设计，与整个地块的管线设计相衔接、与周边道路的现状管线衔接。深化地块的雨水综合利用设计，地面铺装尽量采用生态透水性材料。进一步完善该项目的消防设计。做好建筑的消防疏散设计。 4、建筑物室内污粪分流，室外雨污分流。应根据环评要求进一步深化设计，同时满足环保、卫生防疫的其他要求。 5、严格执行《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（jgj50-2001），完善建筑物室内室外的无障碍设计。 6、严格执行建筑的节能设计标准及其他有关国家、省、市节能节水的标准和规范要求，建筑节能不得小于50％。建议参照《绿色建筑评价标准》（gb/t50378-2006）相关要求进行设计、建设。 四、该建构筑物抗震设防应严格执行有关设计规范及国家、省、市的其他相关要求。 五、进一步深化场地内供电、供水、供气、排污、排水、信息等综合管线设计，并与外部建设条件衔接到位。 六、工程建设总投资约1.77亿元，资金来源自筹。 七、规划、环保、人防、交警、消防、供电、供水、排污、排水、绿化、水利等方面的审查意见，请设计单位在施工图设计阶段一并予以落实。 希接文后，抓紧时间，早日做好有关工作，争取尽快开工。 无锡市建设局
二○一○年四月十九日 |